El proyecto de ley sobre alquileres se somete a análisis en la Cámara de Diputados

Un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados se llevará a cabo para analizar el proyecto de ley aprobado por el Senado la semana pasada. En esta reunión, los diferentes bloques resolverán si avalan las modificaciones introducidas por la Cámara alta o insisten con la redacción original de la iniciativa.

Reunión de las comisiones de Presupuesto y Legislación General

La reunión de las comisiones de Presupuesto, presidida por Carlos Heller, y de Legislación General, a cargo de Lucas Godoy, está programada para las 12:30 en el segundo piso del Anexo C de la Cámara baja.

Decisión sobre las modificaciones introducidas

Los legisladores solo podrán aceptar las modificaciones o insistir con el texto original del proyecto, ya que se trata de una iniciativa girada al cuerpo en segunda revisión. En caso de aprobarse con modificaciones en el Senado, la propuesta regresa a Diputados, cámara de origen.

Actualización del precio del alquiler

En la redacción original, aprobada en la Cámara baja, las partes debían establecer el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, con contratos por dos años. Además, podían aplicar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de todos estos índices.

Por su parte, el Senado realizó modificaciones al proyecto aprobado, estableciendo un plazo mínimo legal de locación de tres años y agregando condiciones específicas para los contratos de locación con destino a vivienda. Asimismo, se modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres.

Incorporación de exención del pago del monotributo

El proyecto aprobado por el Senado incorporó un último párrafo sobre el artículo 9, en el cual se dispone que los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo.

Decisiones pendientes en Diputados

Ahora, los diputados deberán resolver si aceptan las modificaciones introducidas por el Senado o si insisten con la redacción original del proyecto. La Comisión de Legislación General, donde el oficialismo tiene mayoría, buscará prevalecer el aval al texto del Senado. Sin embargo, la decisión final se tomará en el recinto, donde otras fuerzas también deberán definir su posición.

La posición de las fuerzas políticas

En la Comisión de Legislación General, el oficialismo cuenta con mayoría, mientras que en la Comisión de Presupuesto hay una distribución más equilibrada. Para llegar a una resolución final, fuerzas políticas sin representación en las comisiones deberán decidir cuál de las dos versiones del proyecto terminan aceptando.

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